50169 Kerpen, Heerstraße 164, 4-Zimmer-Wohnung, 1. OG, WE 8

Moderne Neubauwohnung (Erstbezug) in attraktiver Lage von Kerpen-Türnich:
Diese hochwertige Neubauwohnung mit Fertigstellung 2026 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 1. OG und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Besonderer Wert wurde auf eine barrierearme Ausführung gelegt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Breite Bewegungsflächen, moderne Sanitärbereiche (inkl. Gäste-WC) und eine hochwertige Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung mit rückwärtigem (zur Gartenseite ausgerichtetem) Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten (KfW 55-Standart, Luftwärmepumpe und kontrollierte Raumlüftungsanlage).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kerpen-Türnich. Der Stadtteil von Kerpen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Kölner Region. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 min. am Autobahnkreuz Kerpen und über die A1 in 20 min in Köln Weiden. Köln, Aachen und Düsseldorf sind von hier schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Buslinien im Ort gegeben. Halbstündlich kann über den Bus der Bahnhof Horrem innerhalb von 20 Minuten erreicht werden und auch so ist man innerhalb von 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Köln oder Aachen.
Kerpen Türnich hat aber auch selber etwas zu bieten: die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Das wunderschöne Schloss Türnich sowie kilometerlange Spazierwege an der Erft laden zum entspannten Spaziergang ein, das Freibad Türnich ist von der Wohnlage nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten (ca. 100m) sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.
Insgesamt eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler und Senioren, als auch für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Beispielbilder vorhanden.